所在地 松山市 和泉南1丁目
価格 1,750万円 地目 宅地
土地面積 191.56m2 (57.94坪) 都市計画 市街化区域
建物面積 159.35m2 (48.20坪) 用途地域 一低住専
築年月 昭和 52年 11月 建ペイ率 50%
間取り 4 SLDK 容積率 80%
設備給水[ 上水道]
排水[ 下水道]
ガス[ プロパン]
主な接道
方向種別位置幅員接面
[西]
[私道]
[4.00]
[6.00]
現況 空家 構造 木造 2階
交通 バス 和泉団地前駅 徒歩1分 駐車場 あり 1台  
小学校区 石井北 物件コード 403702
中学校区 椿   
備考 はなみずき通りからピヤットお近く

人気の城南エリアであります!



倉庫に事務所に店舗にと


多目的に利用可能なオモロー





現況は駐車場1台

倉庫や庭をいじれば増設可能かもなんで現地確認ください!







容積率と建ぺい率がオーバーとなる既存不適格住宅ですm(__)m


新築時は適法でかつ完了検査も受けた中古住宅ですが


平成18年に実施された国土調査により敷地面積が減(´;ω;`)ウゥゥ


これにより容積率と建ぺい率に影響が出てしまったわけです。






融資を利用して本物件を購入しようとする場合には

金融機関より指摘を受ける場合もありますのであらかじめご承知おきください(@_@)



融資利用に際しては

物件の状況を重視せず本人の属性(年収や勤続等)で判断する場合もありますので

既存不適格住宅だからといって

はなから諦めないでくださいね(^^)/











既存不適格:国土調査成果(H18)により敷地面積が建築確認申請時より減少(205.12m2→191.56m2)した為、建ぺい率・容積率ともにオーバーとなる。
建替え等の際には、法令に適合するよう建築しなければならない。
  
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